ถึงสนามบินปุ๊บ ขับเที่ยวปั๊บ! คู่มือ เช่า รถ เชียงใหม่ สนาม บิน แบบไร้กังวล

ในยุคที่ราคาที่ดินในกรุงเทพฯ พุ่งไม่หยุด การ “ซื้อหรือขายที่ดินกรุงเทพ” กลายเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องใส่ใจในทุกขั้นตอน เพราะการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน มีทั้งโอกาสและความเสี่ยง ถ้าไม่รู้เท่าทัน อาจตกเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพหรือเสียเปรียบในด้านราคาและกฎหมายได้ง่าย ๆ วันนี้เรารวบรวมเคล็ดลับสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ ขายที่ดินกรุงเทพ ว่าควรเช็กอะไรบ้าง เพื่อให้คุณมั่นใจในทุกขั้นตอน ปลอดภัยทั้งใจและกระเป๋าสตางค์ 1. ตรวจสอบเอกสารสิทธิให้ครบถ้วนก่อนพูดเรื่องราคา สำหรับผู้ขาย สำหรับผู้ซื้อ 2. ตรวจเช็กชื่อเจ้าของ และสิทธิในการขาย มีหลายกรณีที่คนแอบอ้างมาเสนอขายที่ดินทั้งที่ไม่ใช่เจ้าของตัวจริง หรือเป็นตัวแทนแต่ไม่มีอำนาจในการดำเนินการ วิธีเช็กให้ชัวร์ 3. อย่าหลงเชื่อราคาต่ำกว่าตลาดแบบผิดปกติ ถ้าใครเสนอขายที่ดินกรุงเทพราคาต่ำกว่าตลาดมาก ให้ตั้งข้อสงสัยไว้ก่อนว่าอาจมีอะไรแอบแฝง เช่น แนะนำ 4. ทำสัญญาจะซื้อจะขายให้ชัดเจน มีพยาน และระบุเงื่อนไขครบถ้วน แม้จะเป็นการตกลงใจดี ๆ แต่เรื่องที่ดินไม่ควรใช้แค่ “วาจา” สิ่งที่ควรระบุในสัญญา 5. ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น อย่าโอนเงินก่อนโอนกรรมสิทธิ์เด็ดขาด! ขั้นตอนสุดท้ายที่ปลอดภัยที่สุดคือการนัดโอนที่สำนักงานที่ดิน โดยมีเจ้าหน้าที่ดำเนินการอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ข้อควรจำ สรุป: ซื้อ ขายที่ดินกรุงเทพให้ปลอดภัย ต้อง “รู้ก่อนลงมือ” การซื้อหรือ ขายที่ดินกรุงเทพ จะไม่ใช่เรื่องน่ากังวล ถ้าคุณตรวจสอบเอกสารทุกอย่างให้ครบ […]

ใครๆก็ต้องการให้ทุกคนทำตามในสิ่งที่ตัวเองต้องการ แต่จะไปบังคับให้คนอื่นทำตามในแบบที่เราต้องการคงทำไม่ได้ ดังนั้นการจะทำให้คนอื่นทำตามในสิ่งที่เราต้องการ เราจำเป็นต้องพูดโน้มน้าวให้คนอื่นเชื่อในสิ่งที่คุณต้องการ เราเลยมี 5 เทคนิคจิตวิทยาที่จะทำให้คนอื่นทำตามในสิ่งที่คุณต้องการ ว่าแต่จะมีอะไรบ้างตามไปดูกันเลย  5 หลักจิตวิทยาที่ทำให้คนอื่นทำตามในสิ่งที่คุณอยาก Tweak the environment to get people to act less selfish การปรับแต่งสภาพแวดล้อมก็คือ การที่เราเข้าไปควบคุมปัจจัยต่างๆ ที่อาจส่งผลให้เกิดพฤติกรรมการเอาตัวรอด ที่เป็นต้นเหตุให้เกิดความเห็นแก่ตัว ซึ่งในผลวิจัยระบุว่านักธุรกิจที่มีสภาพแวดล้อมทางห้องทำงานที่เต็มไปด้วยอุปกรณ์ทำงาน จะมีแนวโน้มสามารถเก็บเงินได้มากกว่าบุคคลอื่น Help advance someone’s goals to get them do you a favor  นักจิตวิทยาชื่อดัง Robert Cialdini กล่าวว่า หนทางเดียวที่จะทำให้คุณมีอิทธิพลต่อจิตใจผู้อื่น คือ การที่คุณได้มีส่วนช่วยเหลือ ซึ่งเมื่อไหร่ที่คุณเข้าไปช่วยเหลือแล้ว จิตใจเขาจะมีความรู้สึกเต็มใจอยากที่จะตอบแทนความช่วยเหลือเหล่านี้ และนี่จึงเป็นเหตุผลที่ ความช่วยเหลือ จึงเป็นการซื้อใจและทำให้เขาทำตามในสิ่งที่ต้องการ  Mimic people’s body language to get […]

การตัดสินคนอื่น เป็นเรื่องของจิตใต้สำนึกที่ทำกันเป็นอัตโนมัติ โดยที่เราไม่สามารถควบคุมได้ ดังนั้น เราจึงมักได้ยินกันบ่อยๆ ว่า คนเราชอบตัดสินกันที่หน้าตา คือหน้าตาดีก็มีชัยไปกว่าครึ่งนั่นเอง ดังนั้น บทความนี้เราจึงได้รวบรวมสิ่งที่เรามักจะตัดสินผู้อื่นหลังจากการมองเห็นเป็นอย่างแรกมาฝากกัน ว่าเมื่อเรามองเห็นเรามักจะตัดสินคนๆ นั้นด้วยสิ่งใด ? คนเรามักจะตัดสินกันด้วยอะไรเป็นอย่างแรก ? อย่างไรก็ตาม เราก็ไม่ควรตัดสินใครที่ภายนอก แต่ควรตัดสินกันที่ภายใน อาทิ คนนี้รวย แต่คนนี้อาจจะไม่ใช่คนดีก็ได้ แต่กลับกันคนนี้จน แต่กลับเป็นคนดี คอยช่วยเหลือทุกคนอยู่ตลอด เป็นต้น